教えて！住まいの先生
Q 中古マンションの値引きについてお尋ねです。 2000万以下の中古マンション。「1割程度の値引き」をお願いするのは失礼なことではないでしょうか？鼻で笑われますか？
ちなみに他に希望の物件があったのですが、先に申し込みされてた方のローンが通り(担当者はローンが通らないと予測してた）申し込む寸前で諦めることになりました。
その間、担当者とはいろいろ話をしているので（その時は値引きのお願いは考えてなかった）逆にすごく言いにくい感じになってしまって…
予算的には1000万頭金で1000万ローンの予定でローンは2社からOKをもらってます。
駐車場の問題さえクリアしたら、値引きをお願いするというより、交渉と考えて1割引きで申し込みしてみます。
物件を探しに探しても、とにかく「駐車場・空無」物件ばかりで…近隣で見つかればよいのですが。
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 257 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
譲歩できるかによって金額を上げて再交渉すればいいだけです
で、あなたが仮に2千万でも仕方ない、他にないから欲しい・・
という気持ちが現状で有れば、下手な交渉に持ち込むより
もう少し値引き額を圧縮して最初から行うというのも
一つの手法です
結局値引き交渉って、買主売主、お互いの足元をみる合戦みたいな
部分が有りますからね、
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/6/12 17:46:26
他のカテゴリマスターの方々も含めて、いろいろと教えてくださりありがとうございました。
今回の物件は、駐車場の空きが出る可能性も低く、近隣でも全く見つからないとのことで、一旦やめることにしました。
でも今後も引き続き探していきますので、またお尋ねすることがあるかと思いますが、今後はカテゴリマスターの回答を指定して質問させていただきます。
ありがとうございました！
回答
私がその担当者ならオーナーに「この際､これで売りましょう」と全力でプッシュします。
・1年程度売れ残っている物件
・すでに100万円の値下げ実績がある
・2000万円以下の価格帯
不動産取引では交渉は当然のプロセスと認識されており、売主側も一定の値引き余地を想定していることが多いです。ただし、交渉の際は以下の点に注意するとよいでしょう：
・根拠を持って交渉する（周辺相場との比較、リフォーム必要箇所の指摘など）
・一度に大幅値引きを求めるより、段階的に交渉する
・売主の事情も考慮した提案をする
最終的には物件の状態や売主の事情によりますが、長期間売れ残っている物件であれば、売主側も売却を急いでいる可能性があり、交渉の余地は十分にあると考えられます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1317170103
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