教えて！住まいの先生
Q フルリノベーションされた中古マンションは、リノベしてから10〜15年後に売却するとなった場合に、値下がり幅はどのくらいになりますか？リノベする前の価格でしか売れませんか？
回答
A
回答日時：
2025/6/23 16:16:41
元来が築30年か？50年か？
15年かで変わるのでは？
15年かで変わるのでは？
A
回答日時：
2025/6/23 13:16:42
不動産屋です。
いい加減な回答が多いですね。
例えば、70平米のフルリノベならば、1,000万円位掛かっています。
10〜15年後はかなり室内が劣化します。
なので、綺麗に使っているなら、あなた様が購入した金額から500万円引きが上限限界でしょう。
700万円引きが妥当なところだと思います。
いい加減な回答が多いですね。
例えば、70平米のフルリノベならば、1,000万円位掛かっています。
10〜15年後はかなり室内が劣化します。
なので、綺麗に使っているなら、あなた様が購入した金額から500万円引きが上限限界でしょう。
700万円引きが妥当なところだと思います。
A
回答日時：
2025/6/23 11:11:01
（元）不動産会社経営の宅建士です。
フルリノベーションした物件だから―――と言うことでの売買決定は、
ほとんど無意味なことですよ。
なぜなら、空家をフルリノベならともかく、居住中なら、リノベ完了後は即に、中古になるからです。
不動産の場合は、常に「今」でしかないのです。
〇年後に云々———などは考えるだけムダなのです。
なぜなら社会情勢・天災地変その他の様々な事象が発生しますので、
予測や想定などができないからです。
そして「値が下がる」などは、買主の捉え方のみの話で、売主は、
様々な事情で値下げしたりもするのです。
そのように考えれば、現所有者が、「いかに自分が快適に住むか」のみを考えて行動するのが最良なのです。
フルリノベーションした物件だから―――と言うことでの売買決定は、
ほとんど無意味なことですよ。
なぜなら、空家をフルリノベならともかく、居住中なら、リノベ完了後は即に、中古になるからです。
不動産の場合は、常に「今」でしかないのです。
〇年後に云々———などは考えるだけムダなのです。
なぜなら社会情勢・天災地変その他の様々な事象が発生しますので、
予測や想定などができないからです。
そして「値が下がる」などは、買主の捉え方のみの話で、売主は、
様々な事情で値下げしたりもするのです。
そのように考えれば、現所有者が、「いかに自分が快適に住むか」のみを考えて行動するのが最良なのです。
A
回答日時：
2025/6/23 06:04:14
A
回答日時：
2025/6/23 00:30:42
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