教えて！住まいの先生
Q 女性の一人暮らしについて 8月より東京で働くことになったのですが、良い物件が見つかりません。
安心そうな条件(2階以上、駅徒歩10分、オートロック、宅配ボックス、バストイレ別、独立洗面台等)で探すと殆どないか、見つけたと思ってももう募集が終了していたりです。
家賃補助は2万円ちょっとで、都心で考えているのですがこの条件は難しいですか？？
門前仲町、住吉あたりに住めたらいいなと思ってます。
他にも治安の良さそうなところがあれば教えてください。
また、本当に見つからなかったら8月入居で、それまでウィークリーマンションを検討してはと言われました。あるもので決めるのか、納得のいく物件が見つかるまで探すのか迷っています。
また築年数は15年以内で探しているのですが、妥協しても良い条件等あれば教えていただきたいです。
繁華街は避けたいです。先述の通り、門前仲町、住吉あたりで探してますが、茗荷谷、荻窪、飯田橋、押上、または板橋区あたりでも少しみています。
エリア等のおすすめ(女性でも比較的安心なエリア)もあれば教えてください！
家賃補助は2万円ちょっとで、都心で考えているのですがこの条件は難しいですか？？
門前仲町、住吉あたりに住めたらいいなと思ってます。
他にも治安の良さそうなところがあれば教えてください。
また、本当に見つからなかったら8月入居で、それまでウィークリーマンションを検討してはと言われました。あるもので決めるのか、納得のいく物件が見つかるまで探すのか迷っています。
また築年数は15年以内で探しているのですが、妥協しても良い条件等あれば教えていただきたいです。
繁華街は避けたいです。先述の通り、門前仲町、住吉あたりで探してますが、茗荷谷、荻窪、飯田橋、押上、または板橋区あたりでも少しみています。
エリア等のおすすめ(女性でも比較的安心なエリア)もあれば教えてください！
回答
A
回答日時：
2025/6/30 20:31:28
試しにSUUMOで検索しましたが、
2階以上、駅徒歩10分、オートロック、宅配ボックス、バストイレ別、独立洗面台等、築年数15年以内、管理費込みで11万以内
この条件で、１R〜１DKくらいは都心と言える場所でも普通に出てきますよ。
東京もそこまで危険ではないので、繁華街の直近とか、家賃が安い地域とかでなければある程度は大丈夫です。
https://suumo.jp/map/chintai/tokyo/sc_chiyoda/
2階以上、駅徒歩10分、オートロック、宅配ボックス、バストイレ別、独立洗面台等、築年数15年以内、管理費込みで11万以内
この条件で、１R〜１DKくらいは都心と言える場所でも普通に出てきますよ。
東京もそこまで危険ではないので、繁華街の直近とか、家賃が安い地域とかでなければある程度は大丈夫です。
https://suumo.jp/map/chintai/tokyo/sc_chiyoda/
A
回答日時：
2025/6/30 09:11:00
15万以上出せないなら、知恵を絞り防犯対策をした方が良いです
鍵とは別にスマホキーを取り付ける、
女性の一人暮らしだと悟られないようにする、
ゴミは完全にシュレッダーにかけて個人情報漏らさないようにする、
などは基本です
コンビニやスーパーなども同じ時間帯、同じ店を使うのはやめた方が良いです
通勤時はヒールなど走れない靴を履くとスマホやカバンをひったくられる可能性が高いです
鍵とは別にスマホキーを取り付ける、
女性の一人暮らしだと悟られないようにする、
ゴミは完全にシュレッダーにかけて個人情報漏らさないようにする、
などは基本です
コンビニやスーパーなども同じ時間帯、同じ店を使うのはやめた方が良いです
通勤時はヒールなど走れない靴を履くとスマホやカバンをひったくられる可能性が高いです
A
回答日時：
2025/6/29 22:10:50
挙げられている辺りの出身、在住です。
その条件で1番ネックなのが築年数だと思います。挙げられるエリアは東京の昔ながらの街で都心にも近く東京の中では古くからの建物が多い街です。下町部なので土地も少なく新しいマンションがどんどん立つと言うエリアではないので築15年だとかなり少なくなると思います。
築25年くらいまで見ると増えますよ。
そのくらいでは古い感じはしないです。
物件は増えると思いますがそのくらいの築年数では値段は安くはならないと思いますが。
その条件で1番ネックなのが築年数だと思います。挙げられるエリアは東京の昔ながらの街で都心にも近く東京の中では古くからの建物が多い街です。下町部なので土地も少なく新しいマンションがどんどん立つと言うエリアではないので築15年だとかなり少なくなると思います。
築25年くらいまで見ると増えますよ。
そのくらいでは古い感じはしないです。
物件は増えると思いますがそのくらいの築年数では値段は安くはならないと思いますが。
A
回答日時：
2025/6/28 12:39:05
他の方とのやり取りも見ましたが、その条件でそのエリアで11万まではかなり厳しいです。
その条件でも見つかりそうなのは板橋ぐらいですね。
家賃を上げるのは大変だと思うのと本来11万なら都心近くも住める額なので、条件を緩めるのがいいと思います。
まず築15年以内は一気に数が減ります。
検索時に築年数指定なしを30年以内に絞るだけでかなり減るので、せめて20〜25年がいいです。
また宅配ボックスは無しでいいと思います。
以前宅配ボックスが開けられなくなったトラブルを体験しているので、わざわざ該当物件を減らしてまでつけたい設備ではないです。
あとはエリアですが、東西線西葛西〜行徳が家賃が安くて物件数・スーパーが多いのでオススメです。
その条件でも見つかりそうなのは板橋ぐらいですね。
家賃を上げるのは大変だと思うのと本来11万なら都心近くも住める額なので、条件を緩めるのがいいと思います。
まず築15年以内は一気に数が減ります。
検索時に築年数指定なしを30年以内に絞るだけでかなり減るので、せめて20〜25年がいいです。
また宅配ボックスは無しでいいと思います。
以前宅配ボックスが開けられなくなったトラブルを体験しているので、わざわざ該当物件を減らしてまでつけたい設備ではないです。
あとはエリアですが、東西線西葛西〜行徳が家賃が安くて物件数・スーパーが多いのでオススメです。
A
回答日時：
2025/6/28 00:00:33
家賃相場から言って、家賃月15万円から20万円あればみつかると思います。
お家賃予算とご希望の間取り(1R、1Kなど)がないと何とも言えません。家賃相場は概ね都心からの距離×広さの掛け算で決まります。
お家賃予算とご希望の間取り(1R、1Kなど)がないと何とも言えません。家賃相場は概ね都心からの距離×広さの掛け算で決まります。
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